Совет Депутатов
Купросского сельского поселения
Юсьвинского муниципального района
Пермского края
РЕШЕНИЕ
24.12.2013 № 69
Об утверждении генерального плана Купросского сельского поселения Юсьвинского муниципального района
В целях создания условий для устойчивого развития Купросского сельского поселения, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Купросского сельского поселения, Совет депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить проект генерального плана Купросского сельского поселения Юсьвинским муниципального района согласно приложению.
2. Разместить генеральный план на официальном сайте администрации Купросского сельского поселения в сети Интернет.
3. Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.
4. Направить настоящее Решение в течение 3-х дней со дня принятия настоящего Решения главе Юсьвинского муниципального района и в Министерство строительства и архитектуры Пермского края.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
Глава поселения Л.А. Боталова
|
Приложение
к Решению Совета депутатов
от 24.12.2013 № 69
Генеральный план Купросского сельского поселения
Текстовая часть: Положение о территориальном планировании
Часть 1. |
Общие положения |
Стр.2 |
Часть 2. |
Термины и определения |
Стр.4 |
Часть 3. |
Цели и задачи территориального планирования |
Стр.6 |
Часть 4. |
Мероприятия по территориальному планирования |
Стр.7 |
Часть 5. |
Функциональные зоны |
Стр.8 |
Часть 6. |
Показатели Генерального плана |
Стр.13 |
Графическая часть: Перечень карт территориального планирования
Карта 1. |
Границы населенных пунктов |
Карта 2. |
Функциональные зоны |
Карта 3. |
Планируемое размещение объектов капитального строительства местного значения |
Карта 4. |
Генеральный план села Купрос |
Карта 5. |
Генеральный план села Аксеново |
Карта 6. |
Генеральный план села Крохалево |
Карта 7. |
Генеральный план поселка Тукачево |
Карта 8. |
Генеральный план села Тимино |
Карта 9. |
Генеральный план деревни Урманово |
Карта 10. |
Генеральный план поселка Купрос-Волок |
Карта 11. |
Генеральный план деревни Кузьмино |
Карта 12. |
Генеральный план деревни Симянково |
Карта 13. |
Генеральный план деревни Большая Мочга |
Карта 14. |
Генеральный план деревни Дубленово |
Карта 15. |
Генеральный план деревни Логиново |
Карта 16. |
Генеральный план деревни Подволошино |
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КУПРОССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЮСЬВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ.
ЧАСТЬ 1. Общие положения
ЧАСТЬ 2. Термины и определения
ЧАСТЬ 3. Цели и задачи территориального планирования
Устойчивое развитие - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Для достижения обозначенной цели использован программный метод, обеспечивающий сбалансированность и комплексность развития сельских территорий, расстановку приоритетов в целях выбора оптимального варианта позитивной трансформации ситуации и создания предпосылок для устойчивого развития сельских территорий.
Положения Генерального плана поселения являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры территории сельского поселения; функционального зонирования; развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; создания основы для разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.
Для достижения обозначенных целей проектом решались следующие задачи:
ЧАСТЬ 4. Мероприятия по территориальному планированию
ЧАСТЬ 5. Функциональные зоны
Таблица 2
Наименование и индексы функциональных зон |
Назначение функциональных зон |
Территории антропогенного комплекса с постоянным проживанием населения (АЖ) |
|
Зона центра поселения АЖ-1 |
Зона центра поселения (АЖ-1) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: 1. многофункционального интенсивного использования территории, сочетающего жилую застройку разных типов и разнообразного назначения (административно-делового, культурного, культового, физкультурно-спортивного, медицинского, другого), в том числе: - формирования общественного центра, аккумулирующего общественную активность; - размещения многоквартирных жилых домов с этажностью не выше 4 этажей исключительно в центральной части; - обеспечения комфортных условий для постоянного проживания в многоквартирных домах с возможностью размещения на первых этажах объектов обслуживания; - обеспечения комфортных условий для постоянного проживания в индивидуальной жилой застройке за счёт повышения уровня благоустройства территории; - размещения различных типов жилой застройки, включая многоквартирные жилые дома, блокированные жилые дома, индивидуальные жилые дома городского и усадебного типов; - размещения зданий нежилого назначения, в том числе объектов социальной инфраструктуры муниципального, регионального и федерального значения, стационарных и нестационарных объектов торговли, ярмарочных площадей; - размещения объектов производственного и сельскохозяйственного назначения 5 класса вредности при условии соблюдения санитарно-гигиенических требований; - размещения и эффективного использования объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. 2. Обеспечения населения озеленёнными территориями общего пользования для отдыха, в том числе объектами рекреации и спорта. 3. Обеспеченности территорий жилой застройки детскими дошкольными и школьными учреждениями. |
Зона локальных центров АЖ-2 |
Зона локальных центров (АЖ-2) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: 1. многофункционального использования территории с преимущественным проживанием в индивидуальной жилой застройке усадебного типа, в том числе: - формирования общественного центра, аккумулирующего общественную активность; - обеспечения комфортных условий для постоянного проживания в индивидуальной жилой застройке за счёт повышения уровня благоустройства территории; - размещения объектов социальной инфраструктуры (образовательных, культовых, культурных, медицинских, физкультурно-спортивных, других); - размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (источники водоснабжения, трансформаторные подстанции, мосты, другие сооружения); - размещения объектов сельскохозяйственного назначения 5 класса вредности при условии соблюдения санитарно-гигиенических требований. 2. Обеспечения населения локальных центров и тяготеющих к ним населённых пунктов детскими дошкольными и школьными учреждениями, объектами здравоохранения, культуры, спорта, стационарными и нестационарными торговыми объектами, ярмарочными площадками. |
Зона жилой застройки АЖ-3 |
Зона жилой застройки (АЖ-3) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: - преимущественно жилого использования территории; - обеспечения комфортных условий для постоянного проживания в индивидуальной жилой застройке усадебного и сельского типов за счёт повышения уровня благоустройства территории; - возможности размещения объектов обслуживания (торговли, досуговых, спортивных, культурных, других); - размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, мостов, других); - размещения объектов сельскохозяйственного назначения 5 класса вредности при условии соблюдения санитарно-гигиенических требований |
Территории антропогенного комплекса без постоянного проживания населения (А) |
|
Зона сельскохозяйственных угодий А-4 |
Зона сельскохозяйственного использования (А-4) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: - сохранения сельскохозяйственных угодий (пашней, залежей, пастбищ, сенокосов и других) - обеспечения возможности размещения садово-огородных, дачных участков, крестьянских фермерских хозяйств; - улучшения транспортной доступности населённых пунктов и мест приложения труда за счёт повышения уровня благоустройства существующей дорожной сети, размещения объектов транспортной инфраструктуры. |
Зона объектов сельскохозяйственного комплекса А-5 |
Зона объектов сельскохозяйственного комплекса (А-5) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: - преимущественного размещения объектов 4 и 5 классов вредности при условии соблюдения санитарно-гигиенических требований; - размещение объектов, сопровождающих сельскохозяйственную деятельность (склады, машинотракторные мастерские и другие); - размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (автодорог, источников водоснабжения для технических нужд, трансформаторных подстанций, других сооружений) |
Зона производственно-торговая А-6 |
Зона производственно-торговая (А-6) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: - размещения мелкого производства, торговли, складирования и обслуживания объектов IV и V классов вредности при соблюдении санитарно-гигиенических требований и требований безопасности при сочетании различных видов деятельности; - размещения коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность, размещения рынков и объектов оптовой торговли, логистических центров и других подобных объектов; - размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (мостов, объектов дорожного сервиса, источников водоснабжения для технических нужд, трансформаторных подстанций, и других подобных сооружений) |
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры А-7 |
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (А-7) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: - для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения и их придорожных полос; - для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел, остановок общественного транспорта и других; - для размещения объектов транспортной инфраструктуры (мостов, эстакад, других); - размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, а также наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. |
Зона коммунальных объектов А-8 |
Зона коммунальных объектов (А-8) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: - для возможности размещения объектов ритуальных услуг, объектов системы сбора и удаления твёрдых бытовых и других отходов, скотомогильников с соблюдением санитарных норм; - для осуществления мероприятий по охране земель в границах санитарно-защитных зон. |
Зона рекреационная А-9 |
Зона рекреационная (А-9) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: 1. сохранения и использования природного ландшафта и предотвращения иного функционального использования; 2. обеспечения населения зон локальных центров и зон жилой застройки озеленёнными территориями общего пользования для отдыха, в том числе объектами рекреации и спорта; - размещения открытых игровых, физкультурных площадок; - обеспечения возможности размещения небольших участков сельскохозяйственных угодий (площадок для выпаса мелкого рогатого скота, участков сенокоса), |
Территории природного комплекса (ПЛ) |
|
Зона природного ландшафта ПЛ-10 |
Зона природного ландшафта (ПЛ-10) предназначена для создания условий при осуществлении градостроительной деятельности: - формирования защитной природно-экологической системы, включающей лесные и нелесные земли, заболоченные территории и болота, долины рек; - использования и воспроизводство лесных ресурсов в соответствии с законодательством; - размещения объектов рекреации (баз отдыха, кемпингов и других) и открытых плоскостных сооружений (пляжей, физкультурных и иных площадок); - возможности размещения автодорог местного значения с соблюдением санитарных норм. |
ЧАСТЬ 6. Показатели Генерального плана
Таблица 3
Наименование различных видов функциональных зон |
Площадь, га |
|
1545,6 |
1.1 Зона центра поселения –- АЖ-1 |
216,5 |
1.2 Зона локальных центров –- АЖ-2 |
493,9 |
1.3 Зона жилой застройки –- АЖ-3 |
835,2 |
|
12235,9 |
2.1 Зона сельскохозяйственных угодий –- А-4 |
11874,5 |
2.2 Зона объектов сельскохозяйственного комплекса –- А-5 |
127,3 |
2.3 Зона производственно-торговая –- А-6 |
1,6 |
2.4 Зона инженерной и транспортной инфраструктуры -- А-7 |
142,8 |
2.5 Зона коммунальных объектов --- А-8 |
35,0 |
2.6 Зона рекреационная --- А-9 |
54,7 |
|
16245,5 |
3.1 Зона природного ландшафта – ПЛ-10 |
16245,5 |
Таблица 4
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Виды функциональных зон (ФЗ) |
||||
АЖ-1 |
АЖ-2 |
АЖ-3 |
А-5 |
А-6 |
||
1.1 Участки жилой застройки по отношению к площади ФЗ |
% |
75 |
70 |
60 |
- |
- |
1.2 Участки общественной застройки по отношению к площади ФЗ |
% |
5 |
3 |
2 |
- |
1 |
1.3 Озеленённые территории общего пользования по отношению к площади ФЗ |
% |
3 |
3 |
3 |
- |
- |
1.4 Улично-дорожная сеть по отношению к площади ФЗ |
% |
16 |
14 |
14 |
5 |
5 |
|
кв.м/га |
1200 |
900 |
500 |
200 |
700 |
2.2 Максимальный коэффициент застройки |
|
0,4 |
0,3 |
0,3 |
0,5 |
0,6 |
Таблица 6
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Показатели по этапам реализации Генерального плана |
|
2026 г. |
2034 г. |
||
1. Объекты образования |
|
|
|
1.1 Количество мест в муниципальных дошкольных образовательных учреждениях |
мест |
111 |
112 |
1.2 Количество мест в муниципальных общеобразовательных учреждениях |
мест |
325 |
338 |
2. Объекты здравоохранения |
|
|
|
2.1 Муниципальные амбулаторно-поликлинические учреждения |
посещений в смену |
120 |
130 |
3. Физкультурно-спортивные объекты |
|
|
|
3.1 открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения |
м2 |
9500 |
9700 |
4. Библиотеки |
тыс. экземпляров |
27 |
30 |
4. Кладбища |
га |
6,0 |
10,5 |
5.1 Возможности развития иных объектов обслуживания, которые не включены в сферу расходных обязательств муниципального бюджета по строительству (объектов, в отношении которых не установлены целевые и расчетные показатели), определяются градостроительными регламентами правил землепользования и застройки.
Таблица 7
Наименование показателей улиц и дорог местного значения общего пользования |
Единицы измерения |
Показатели по этапам реализации Генерального плана |
|
2026 г. |
2034 г. |
||
1. Протяжённость планируемых к реконструкции и капитальному ремонту участков улично-дорожной сети |
км |
15 |
33 |
2. Количество мостовых переходов, требующих реконструкции и капитального ремонта |
штук |
4 |
5 |
Таблица 9
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Показатели |
1. Количество мест в муниципальных дошкольных образовательных учреждениях на 1000 жителей |
мест |
55 |
2. Количество мест в муниципальных общеобразовательных учреждениях на 1000 жителей |
мест |
140 |
3. Муниципальные амбулаторно-поликлинические учреждения |
посещений в смену на 10000 чел |
181,5 |
5. Площадь открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений на территориях общего пользования |
м2 на 1000 человек |
2 |
6. Организация библиотечного обслуживания |
Экземпляров на 1 жителя |
7 |
6. Кладбища |
м2/место |
5 |
6.1 минимальная площадь земельных участков для мест захоронений |
га |
5 |
6.2 максимальная площадь земельных участков для мест захоронений |
га |
40 |
Таблица 10
Виды улиц и дорог местного значения по назначению |
Индексы улиц и дорог |
Описание назначения улиц и дорог |
Категория дорог (проектная) |
|
ВДО |
Транспортная связь между административным центром и населёнными пунктами Пермского края. Образуют транспортный каркас Пермского края. Обеспечение подъезда ко всем районным центрам. Обслуживание межрегиональных сообщений и транзитных корреспонденций на дальние расстояния. |
V |
|
ПД |
Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети. Транспортная связь между населёнными пунктами поселения. Обслуживание прилегающих территорий и транзитных корреспонденций на средние расстояния. Обеспечение входа/выхода на внешние дороги общей сети. |
V |
|
УГ |
Связь жилых территорий с общественным центром. Обеспечение входа/выхода на дороги поселковые. |
- |
|
- |
Транспортная и пешеходная связь в населённых пунктах. Обеспечение непосредственного доступа к земельным участкам. |
- |
4.1 основные |
УО |
Связь внутри жилых территорий с главной улицей по направлениям с интенсивным движением. |
- |
4.2 второстепенные (переулки) |
УВ |
Связь между основными жилыми улицами. |
- |
4.3 проезд |
П |
Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала с улицей |
- |
Таблица 11
Виды улиц и дорог |
Показатели |
|||
Расчётная скорость движения, км/ч |
Ширина полосы движения, м |
Число полос движения |
Ширина пешеходной части тротуара |
|
1. Внешние дороги общей сети |
70-90 |
3,0 |
2 |
- |
2. Поселковые дороги |
60 |
3,5 |
2 |
1,5 |
3. Главные улицы |
40 |
3,5 |
2-3 |
1,5-2,25 |
4. Улицы в жилой застройке |
|
|
|
|
4.1 основные |
40 |
3,0 |
2 |
1,0-1,5 |
4.2 второстепенные (переулки) |
30 |
2,75 |
2 |
1,0 |
4.3 проезд |
20 |
2,75-3,0 |
1 |
0-1,0 |