Капитальный ремонт многоквартирных домов

В Пермском крае утверждена региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 гг.

Постановлением Правительства Пермского края № 288-п от 24 апреля 2014 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 гг. и предельные стоимости услуг и работ по капремонту общего имущества, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капремонта.

В программу включены 15 068 многоквартирных домов, расположенных во всех муниципальных районах и городских округах Пермского края. В первоочередном порядке в программу вошли дома, в которых требовалось проведение капремонта на дату приватизации первого жилого помещения. Следующими критериями были год постройки дома и его физический износ. Все данные были предоставлены органами местного самоуправления.

Программа сформирована на 30 лет и будет реализовываться в 10 этапов: 2014-2017 годы, 2018-2020 годы, 2021-2023 годы, 2024-2026 годы, 2027-2029 годы, 2030-2032 годы, 2033-2035 годы, 2036-2038 годы, 2039-2041 годы, 2042-2044 годы. На каждые три года Министерство строительства и ЖКХ Пермского края совместно с муниципалитетами ежегодно будет утверждать краткосрочные планы капремонта многоквартирных домов.

Программа была официально опубликована 5 мая 2014 года. С этой даты в течение трех месяцев собственники помещений в многоквартирных домах должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта – на спецсчете регионального оператора (касается домов, находящихся в управлении УК) или на специальном счете в банке (касается ТСЖ, ЖСК, ЖК). Решение должно быть принято на общих собраниях собственников жилья. В протоколе общего собрания должно быть отражено: размер ежемесячного взноса на капремонт, который не должен быть менее 6 руб. 60 коп. (при решении собственников размер взноса может быть выше); перечень услуг и работ; сроки проведения капремонта, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (для ТСЖ, ЖСК, ЖК).

Собственники жилья, которые открывают спецчет у регионального оператора, должны представить копии протокола общего собрания в течение пяти рабочих дней в адрес регионального оператора и органов местного самоуправления для сведения. ТСЖ, ЖСК, ЖК, которые открыли спецсчет в банках, предоставляют документы об открытии спецсчета, копию протокола общего собрания и полный список собственников многоквартирного дома в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края. Обязанность собственников жилья по уплате взносов на капремонт наступает в течение четырех месяцев с момента опубликования региональной программы капремонта.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капремонта, то согласно ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Список банков, в которых ТСЖ, ЖСК, ЖК могут открывать специальные счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов. 

Информация с сайта: www.perm.ru